Thủ tục xóa nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận.

Căn cứ pháp lý:

Luật đất đai năm 2013

Nghị định 43/2014/NĐ-CP

Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất

Các bước thực hiện:

Bước 1:

Người sử dụng đất nộp hồ sơ đăng ký xóa nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Nơi nộp: tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất

Hồ sơ gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (theo mẫu 09/ĐK).
• Giấy chứng nhận đã cấp; (Bản gốc đối với trường hợp người sử dụng đất đang giữ giấy chứng nhận gốc).
• Quyết định cấp Giấy chứng nhận (01 bản sao chứng thực);
• Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất;(theo mẫu số 01)
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân; (theo mẫu số 03/BĐS-TNCN)
• Tờ khai tiền sử dụng đất; (theo mẫu 01/TSDĐ)
• Tờ khai thuế phi nông nghiệp. (theo mẫu số 01/TK-SDĐPNN)

Bước 2:

Xử lý hồ sơ tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai:
Trong thời hạn 03 ngày làm việc; Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai gửi thông tin địa chính đến Chi cục thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.

Trường hợp người sử dụng đất đã nộp Giấy chứng nhận gốc; Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo thông báo của Chi cục Thuế; Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai làm thủ tục xóa nợ trên Giấy chứng nhận trong thời hạn 02 ngày làm việc; đồng thời chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Trường hợp UBND cấp xã đang giữ giấy chứng nhận gốc; Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo thông báo của Chi cục Thuế; người sử dụng đất đến UBND cấp xã nhận lại Giấy chứng nhận gốc theo quy định. Trong thời hạn 02 ngày làm việc kể từ ngày người sử dụng đất nộp thông báo hoàn thành nghĩa vụ tài chính; UBND cấp xã trả Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.

Bước 3:

Xử lý hồ sơ đăng ký xóa nợ tiền sử dụng đất tại chi cục thuế; nơi xác định nghĩa vụ tài chính đối với người sử dụng đất:
Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được phiếu chuyển thông tin địa chính; Chi cục Thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ tài chính; thông báo cho người thực hiện nghĩa vụ tài chính biết; đồng thời; gửi cho Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định.

Bước 4:

Người nộp hồ sơ đăng ký xóa nợ trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhận kết quả thủ tục hành chính tại bộ phận tiếp nhận trả kết quả theo phiếu hẹn.

PHÒNG TRANH TỤNG – CÔNG TY LUẬT VIỆT KIM (ĐLSTPHN)

ĐT tư vấn: 0982.415.458 (Ls Tú) – 024.32.899.888 (#13)

Email: tunt@vietkimlaw.com – m3.vietkimlaw@gmail.com

WWW.VIETKIMLAW.COM l Tel: 024.32.899.888

Hà Nội: Tầng 9, tòa nhà CT5 KĐT Mỹ Đình – Sông Đà, đường Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, HN – Hot: 0975.999.836

HCM: P1501 – CC Thái An 1, đường Nguyễn Văn Quá, Q12, HCM – Hot: 0942.777.836